11 лет верных решений
Коммерческая недвижимость
  • консалтинг
  • операции с недвижимостью
  • управление
(3452) 56-25-25
Заказать обратный звонок
Мы в соцсетях:

УПРАВЛЕНИЕ

Владельцы различных объектов недвижимости могут воспользоваться услугой доверительного управления, временно передав свою недвижимость в надежные руки компании «Денова». Управление коммерческой недвижимостью предполагает, что компания будет заниматься вопросами, связанными с поиском арендаторов и извлечением прибыли, а также выплачивать собственнику определенную сумму, указываемую в договоре, регулирующем отношения между предприятием и владельцем недвижимости. Это может быть, как фиксированная процентная ставка, так и определенная сумма, выплачиваемая каждый месяц или в другой установленный срок, в зависимости от условий договоренности.

Чем занимается управляющая компания?

Доверить управление объектами коммерческой недвижимости специалистам – это выгодное решение. ГК «Денова» имеет значительный опыт работы и устойчивые взаимоотношения с многими организациями, что дает преимущества и предоставляет возможности быстро и положительно решать различные вопросы. Сотрудники организации будут полноценно заниматься управлением объектом недвижимости, в то время, как владельцу может быть сложно проделывать все эти операции, если он параллельно занимается другими делами.

Обычно управляющая компания оказывает целый комплекс услуг, непосредственно связанных с управлением недвижимостью:

  • В первую очередь, это анализ рынка, без которого не обойтись, если вы хотите заключить выгодную сделку и получить хорошую прибыль от объекта. Специалист изучает уровень цен, спрос и предложение на рынке, возможные расходы и риски, ищет подходящую целевую аудиторию, которую заинтересует предложенный объект.
  • После анализа начинается поиск арендаторов. На самом деле, это довольно сложная работа, поскольку нужно найти съемщика ответственного, платежеспособного и добросовестного. Существует немало мошенников или людей, не способных бережно относиться к чужому имуществу, поэтому здесь пригодится опыт специалиста, умеющего сразу распознать недобросовестных арендаторов.
  • Также организация готовит договоры аренды с учетом всевозможных юридических тонкостей.
  • Различные платежи, например, коммунальные, тоже входят в ответственность управляющей компании, которая будет своевременно оплачивать счета.
  • В случае каких-то проблем с внесением арендной платы, этим вопросом займется управляющий, а не собственник.
  • Компания берет на себя всяческие бытовые вопросы, касающиеся ремонтных работ. Например, устранение протечек в водопроводе, проблем с проводкой и прочих подобных ситуаций, когда необходимо найти и вызвать мастера для устранения неполадок.
  • Нередко договор на управление включает в себя и страховку от различных рисков, чрезвычайных ситуаций, например, пожаров. Впрочем, не у всех предприятий это требование является обязательным, однако лучше воспользоваться страховкой, поскольку она действительно гарантирует защиту и компенсацию. В случае проблем и неприятностей, управляющий осуществляет ремонт объекта, а при необходимости – ремонт для соседей, эти расходы покроет страховая компания.

ГК «Денова» гарантирует эффективное и рациональное управление любой недвижимостью в Тюмени и Тюменской области. Компания имеет солидный опыт работы более 10 лет, гарантирует высокую надежность и ответственность при исполнении своих обязательств. Ваши объекты будут под внимательным присмотром и принесут хорошую прибыль под управлением специалистов ГК «Денова».